城市，是人类最伟大的发明，是人类社会走向文明的重要标志。千百年来，城市的发展演变，忠实记录着人类生活轨迹的延伸、扩张以及生活方式的变迁。
《激活城市动能：存量时代的设计探索》专辑正是带着空间价值创造和研讨的初衷，期望通过不懈的设计实践与努力，探索未来设计激活城市动能的更多可能性。
本专辑共分为三个部分：
·第一辑：商业升级
·第二辑：文化空间更新
·第三辑：工业遗址再造
本期为大家介绍的是第三辑——工业遗址再造。J&A立足于城市发展，通过分析相关优秀案例，进一步总结多年来对城市更新的思考、探索和实践，希望为城市可持续发展提供借鉴。
在历史与人文中，激活城市动力
工业遗址再造
改革开放四十年间，高速的城市化发展促进了城市内部的更新和产业结构的调整，当前，工业时代已渐行渐远，曾经见证了城市工业发展的大量工业遗产存在着不同的命运，或被拆除，或是功能更新、改为他用。
城市工业遗址一般都集中在城市中心区或城市边缘，且大多为传统制造企业，由于城市建设用地发展、城市产业结构调整等原因，原有产业已无法适应社会经济发展的要求。
城市旧工业区面临着产业衰落、资源浪费、环境污染等挑战，但同时也具有优越的区位及交通条件、工业文化历史积淀深厚，以及空间可塑性强等特点。因此，城市旧工业遗址的更新改造在区域产业结构的合理化、对城市功能的补充及区域空间环境改善等方面有着更为深远的意义和必要性。
01
城市更新与历史空间的思辨
20世纪90年代以后，我国建立了社会主义市场经济体制，经济大发展，城市急剧扩张，随着城市化建设速度狂飙猛进和城市内部功能的不断升级改造，这一时期，人们对待荒废的旧工业建筑多是采用简单拆除、推倒重来的方式。
所谓的改造与利用基本是处于经济实用性的考虑，带有临时和商业运作性质，相当一部分改造对旧工业建筑体本身多有不同程度的破坏。如“上海煤气厂”（远东最早的煤气厂，1865 年点亮第一盏煤气灯）改造时两个硕大无比的储气罐（全由手工铆接），最后被当作废品拆卖。
2000年至今，我国城市化步伐加快，政府部门开始关注历史建筑再利用这种具有生命力的建筑实践活动。北京、上海、广州、大连等城市成为历史建筑再利用比较活跃的地区。北京798艺术中心，上海苏州河沿岸旧厂房、旧仓库的成功改造，引领了失去生产功能的产业类建筑再利用为艺术中心的浪潮。
目前工业遗址改造大多还停留在工业厂房的改造思路上，从整体来看往往只注重对遗产本体的保护，忽视了其他组成部分，并且因对工业遗址的价值认识不清，很容易造成对价值载体保存不全面的情况，或者对现有的工业遗址进行符号化的简单重组堆砌，缺乏整体的系统规划，破坏了工业文化的整体性。
02
如何激活城市工业遗址
对待工业遗址，“保护”和“更新”是两个基本核心与态度。“保护”是对原有历史沉淀、文化印记、空间特征、空间肌理、立面风貌等做最大程度的保留和修复，保证历史文化记忆的传承和发展；“更新”则是要从城市发展出发，适应新的业态变革和商业生活的需求，推动空间复兴，从而催生新的可持续发展生机。
因此，J&A认为不能把工业遗址改造仅作为一件设计作品来看待，而要把它看做当下整个社会的商业产品来全盘考虑。设计师的注意力不再单单集中在建筑的历史价值，而是更多地关注文化传承、商业价值、低碳环保以及对可持续发展的贡献等等方面。
架设一条连接现在和过去的桥梁
在《世界文化遗产公约》中有这样一段文字写到：“文化的认同性是一种归属感，它是由城市体形环境的许多方面引起的，它们使我们想起当今的世代与历史的过去之间的联系”。
尽管时代变迁，往昔不在，但是这个社会依然留给我们丰富的历史文化遗产，通过工业遗址再造，架设一条连接现在和过去的桥梁，让那些曾经为社会进步立下汗马功劳的旧工业建筑，能够以另一种身份和姿态再次回到历史舞台。
”上海陆家嘴尚悦湾中心”位于上海老船厂旧址，始建于1862年的上海船厂，曾是中国现代工业文明的发源地之一，记录了中国造船业的发展史。
在寸土寸金的陆家嘴商圈，如何打造一座结合历史文化及现代商业特点的购物中心，是空间设计着重考虑的要点。最终，设计团队结合该地区的历史文化背景，营造了一个带有丰富造船工业气息的中高端大型综合购物中心，令购物者如同置身于一艘时尚、现代又充满艺术创意气息的游轮。
避免更新功能的单一性
随着商业综合体的蓬勃建设，大量商业出现严重同质化的情况，虽然很多开发商认识到这一点，但在商业物业翻新时仍将关注点仅停留在装饰和简单的功能置换上。而设计所要解决的绝不只有装饰升级，还包括对城市在地文化的重现、商业经营模式的改变、生活品质的提升等。
工业遗址与商业升级的结合刚好符合商业独特性的需求，一方面改造后不再成为城市环境建设的负担，另一方面既能满足城市扩张与更新需求，且本身也能创造可观的经济效益，为城市经济注入多样性与独特性。
“上海力波啤酒厂”改造为“产城综合体——上海·力波”的蜕变就是比较成功的案例。在保留原有街区风貌、厂房空间和历史痕迹的基础上，从城市及社区两个不同尺度需求上进行了业态策划：力波啤酒博物馆、体验中心、AI智慧文化科创创意产业园、总部大厦、5A写字楼、MINIMALL、商业街区、租赁式住宅、公共绿地等，俨然成为片区文化核心驱动引擎。
打造低碳绿色城
未来城市需要打造“资源节约，环境优美”的可持续路线，面对工业遗址再造，尽可能利用现有建筑资源，而不是盲目地拆除重建，将极大缓解城市资源的压力。
首先，减少大量建筑垃圾对城市环境的污染，避免在施工建设中给城市交通、资源带来的压力；其次，结合当前商业发展模式的需求，比如场景化营造与经营模式的结合，既能满足物业利旧，低碳环保，又能成为场景中独有的亮点，为差异化竞争和拉动客流创造机会。
意大利建筑大师阿尔多·罗西 (Aldo Rossi）所著《城市建筑》中指出：在城市发展期间，“并不是所有的城市元素都能够永久地遗留下来，其中某些残存的城市元素已经面目全非，不复往日光景”。在尊重和保护的原则下，越来越多落寞的工业遗址将被重新唤醒，成为传承城市工业记忆的重要载体，相信它们过去曾“闪亮登场”，未来也能“涅槃重生”。
注：文章部分内容整编自相关学术刊物
