随着城市空间日益紧张
如何提升土地和建筑的利用效率
是城市可持续发展中遇到的难题
与此同时
当零售经济逐渐向体验经济过渡
传统商业空间也突破单一的卖场模式
融合了消费、娱乐、社交与文化体验
演变成为城市生活美学综合体
商业空间的改造升级
不仅是对建筑本身的重塑
更是对城市生活方式的革新
见证了中国城市化进程的J&A杰恩设计
参与了众多重要的商业改造项目
通过赋予空间商业价值与年轻活力
推动了一座座城市地标华丽蜕变
01
上海浦江 · 欢乐颂
伴随着“欢乐颂”LOGO的上墙，位于闵行区的上海新田360广场华侨城店正式更名为「上海浦江·欢乐颂」，下简称“欢乐颂”。改造前，由于室内空间较暗，内部人性化考虑不足，加上物业设施老旧，欢乐颂长期发展动力不足。
J&A杰恩设计充分发挥在商业改造领域的经验，协助业主完成品牌价值重构、室内空间优化以及基础设施升级。改造后的欢乐颂立足于上海精致多元的城市底色，以“欢乐由心”为slogan，旨在为人们提供人性化、高互动、体验式的城市生活环境，极大地释放了当地商业活力。
J&A对中庭构造与天窗材料进行更新，增加铝板遮阳，天窗玻璃贴膜处理，透光性提升的同时避免太阳光的直射。面对利用价值较低的4/5层平台空间，设计团队置入开放式中岛商铺，仅统一装饰天花、地面、立柱，预留机电及上下水条件，邀请租户自行定制空间，激发了商业多样性。
如何解决空间释放后动线过深的问题，是J&A对L3改造时遇到的挑战。设计团队通过设置环形动线、打开入口，增加了水平空间和垂直空间的可达性，同时，优化了防火分区，结合商铺业态，赋予中岛商业灵活性，使空间的商业价值最大化。
升级后重新招商的欢乐颂成功引进了多家热门餐饮、零售品牌，为上海闵行区居民生活带来了极大便利。相信在未来，上海浦江·欢乐颂将持续焕发活力，续写上海市民“欢乐”生活新篇章。
02
沈阳盛京 · 玖伍文化城
沈阳盛京玖伍文化城前身为东舜百货，坐落在号称“领先东北商业20年”的五洲商业广场，在实体经济遭受冲击、商圈竞争激烈的背景下，经历了长达7年的闲置。J&A将沈阳多元的文化基因与现代商业特性结合，创造了一个新的城市文化中心，被业内誉为“国内最美文化综合体”。
设计团队联合业主共同制定“一点，两线”的发展思路：一点是以丰富沈阳的城市文化功能、提升城市文化调性、引领城市文化热潮为原点，打造“玖伍式的文化创意生活”，并基于此延伸“图书业态”和“生活业态”的两大商业主线。
这一更新不仅为实体书店的发展打开了全新思考方式，更通过创造多重文化空间，如美术馆、艺术馆、文化馆等，为当地文化传播、社群连接了创造机会。自2017年开业至今，盛京玖伍文化城人气不减，是沈阳市的文化人气地标。
03
南京 · 弘阳广场C馆
南京弘阳广场位于南京江北最具人气与商机的黄金地段。面对线下零售业态更新、商业同质化严重等市场困境，弘阳集团对决定对华东Mall——南京弘阳广场进行升级改造。
J&A敏锐地抓住了消费升级的需求，抛弃了传统购物中心思维，从文化、艺术、游乐的角度切入，加入了“游”和“享”的概念，满足了新零售时代消费者追求多元体验、个性玩乐的需求。通过业态组合和空间环境的互动，打造了“全时代购物+游乐综合体”的新时代商业Mall。
值得一提的是，设计团队将原始废弃的独立结构柱，顺势而为打造成一座朱红色大桥，成为商区特色网红打卡点。为了解决原步梯的拥堵感，还采用了一座彩虹云梯连接中庭两端商业，流通人流的同时增加了色彩时尚感。2019年8月，南京弘阳广场C馆开业后，两天客流破90万, 销售达2900万。
03
重庆东原 · THE OVAL 一奥天地
重庆东原THE OVAL一奥天地位于重庆市两江新区。项目前身为废弃的地下商场，钢筋混凝土框架结构，后作为社会临时停车场。J&A杰恩设计对现有的结构和业态进行整合规划，整体景观以运动公园为主题，融合「商业x艺术」概念，向市民回馈了一座崭新的城市公园。
项目的商业面积在地下一层和其夹层，地上部分为公共绿地。J&A结合中央下沉广场的边缘，以“山城”重庆起伏的山脉为灵感，打造出“向下”探索的山谷式造型，设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”架构。
结合建筑原有的双层空间，设计团队规划了一个双层流线的休憩补贴，同时结合绿植和艺术品设置，打造了室内丰富的交互场所，使沉寂了14年的废弃地下商场重获了新生，成为重庆首个商业x艺术概念的商业艺术中心。
每一次改造都是对城市精神的一次致敬
每一次升级都是对居民生活品质的提升
你的生活圈附近
有哪个商业体让你印象深刻
你又有哪些建议将它改造得更好
欢迎联系J&A分享你的想法
